电影讲述了开发商安东（安老板）想强拆何倩倩外婆的老宅建成一片别墅区。为了不让安东强拆老宅，何倩倩在暑假和她的同学江佳琪一起回到了老宅，在初恋王晓峰以及她的一群初中同学的帮助下，众人一起陪着她想出了一个请笔仙装鬼的办法来吓走开发商，可是后来事情扑朔迷离，诡异事件接连发生，人心惶惶，到底有什么未知的恐惧在等待着他们......